Блог — Карта мира финансов

Архив категорий Блог

Что такое НДФЛ? Что значит НДФЛ?



Что такое НДФЛ? Что значит НДФЛ?

Что такое НДФЛ простыми словами, можно отметить, что это 13% от суммы, полученной от любого дохода. Это не только зарплата, но и сдача квартиры в аренду, продажа недвижимости, выигрыш в лотерею. Налог с последнего вида прибыли составляет целых 35%.

Если работодатель перечисляет НДФЛ со своего работника, он становится налоговым агентом. Тогда можно не посещать финансовые учреждения, заполнять квитанции или ежегодно сдавать декларацию. Когда человек работает сам на себя, имеет различные источники дохода, то необходимо будет как минимум раз в год приходить в Налоговую службу.

Основная ставка НДФЛ в нашей стране составляет 13%.

Заплатить 35% необходимо:

  1. При получении и оформлении выигрышей и призов, если их стоимость больше 4000 руб.
  2. При доходах от банковских вкладов при превышении параметров, прописанных в статье 214 НК.
  3. От суммы экономии в процентах при получении займа или кредита. Например, для рублевых операций этот показатель составляет 2/3 от ставки.
  4. При получении средств кредитного потребительского кооператива.

Для тех, кто изучает, что такое НДФЛ, нужно понимать, что налоговые вычеты есть как для физических лиц резидентов РФ, так и для нерезидентов. К первой категории относятся лица, которые пребывают на территории нашей страны не менее 183 дней в году. Нерезиденты могут находиться меньше времени, но они получают доход от предприятий, находящихся в нашем государстве.

Налог на доход физических лиц, не являющихся резидентом, составляет 30%. Если говорить о дивидендах, полученных от участия в работе российских предприятий, то ставка составляет 15%. За осуществление трудовой деятельности – 13%. Доход, полученный дивидендами, резидентами нашей страны составляет 9%.

 

Виды налоговых вычетов

Выделяют 4 основные группы налоговых вычетов:

  1. Стандартные. 1400 рублей выделяется налогоплательщикам, являющимся родителем. Это сумма увеличивается до 3000 на 3 и последующих детей. Сумма назначается на каждого малыша, который находится на обеспечении родителей. Это происходит за каждый месяц налогового периода до срока, когда доход превысит 350 тысяч рублей. Для родителей ребенка-инвалида устанавливается вычет в 12 тыс. руб., опекунам – 6000 руб.
  2. Имущественные. Простыми словами, получают его налогоплательщики, которые произвели расходы на новую недвижимость или строительство. Размер такой суммы ограничен 2 млн руб. без учета финансовых средств, направленных на погашение задолженности по ипотечному кредитованию.
  3. Социальные. Предоставляются гражданами, которые несут социальные расходы. Они могут быть связаны с благотворительностью, пожертвованиями, обучением, лечением, пенсионным страхованием.
  4. Профессиональные. Простыми словами, это вычеты по НДФЛ, предоставляемые в сумме фактически сделанных и документально подтвержденных расходов. В некоторых ситуациях вместо этого предприниматели могут получить вычет в размере 20%.

Некоторые доходы физических лиц освобождаются от оплаты НДФЛ.

К льготным категориям относятся:

  • пособия,
  • алименты,
  • единовременная помощь на рожденного малыша,
  • компенсация стоимости путевок,
  • оплата медицинских услуг,
  • деньги от продажи доли в уставной капитал российской компании.

Последнее актуально только в том случае, если предприятие непрерывно на протяжении 5 лет находилась в собственности у одного человека. НДФЛ можно не уплачивать при возмещении затрат на оплату процентам по кредитам, взятым на покупку недвижимости. Для применения норм не имеет значения занимаемая человеком должность. Об этом говорится в разъяснениях Минфина РФ от 25.10.13.

Говоря, что такое НДФЛ, необходимо отметить, что есть льгота и для детей. Это может быть единовременная мат. помощь, которая назначается в течение первых 12 месяцев жизни малыша или с момента усыновления. Такая помощь получается одним или обоими родителями.

Получают льготу и сотрудники при увольнении по обоюдному согласию или при выходе на пенсию. Ее размер равен:

  • Среднему заработку на период выполнения профессиональной деятельности,
  • Выходного пособия.
  • Компенсация не может быть больше 3-кратного среднего заработка при выплате руководителю, главному бухгалтеру.




Что такое субвенция? Что значит субвенция?



Что такое субвенция? Что значит субвенция?

Слово «субвенция» пришло к нам из латинского языка, с которого на русский его можно перевести как «приходить на помощь». Определений этого понятия существует несколько, приведем некоторые из них.

Субвенциями, в частности, называют бюджетные средства, безвозвратно или безвозмездно переданные физическими и юридическим лицам для финансирования их целевых расходов. Также так называют денежные средства, которые предоставляются для финансирования какого-то определенного целевого мероприятия нижестоящему бюджету вышестоящим бюджетов. Субвенция также может означать поддержку, получаемую от государства теми производствами, которые от общего уровня отрасли в своем развитии отстают.

Появились субвенции с образованием СССР в 1924 году. Использовались они тогда для помощи местным и республиканским бюджетам. Существовали правила долевого финансирования различным мероприятий посредством субвенций. Впрочем, в 1931 году их отменили, поскольку в качестве метода регулирования бюджетов стали использовать процент от налоговых отчислений.

Субвенции вновь начали применять в 1990 году. Изначально их выдавали бюджетам союзных республик из союзного бюджета. Затем они стали использоваться и внутри самих республик. Объяснялось это необходимостью более эффективно и экономно использовать имеющиеся средства.

Предоставление субвенций в настоящее время происходит при соответствующем решении конкретных органов властей. Чтобы само рассмотрение и дальнейшее предоставление субвенции было возможно, необходимо, чтобы заявку на нее первоначально предоставил ее будущий получатель.

Субвенции делятся на инвестиционные и текущие. Первые используются для финансирования инновационной и инвестиционной деятельности, а также с прочими связанными с расширением производства затратами, а текущие направляются для финансирования имеющихся текущих расходов. Особый порядок и условия предоставления имеют и инвестиционные, и текущие субвенции.



Что такое грант? Что значит грант?



Что такое грант? Что значит грант?

«Грант» (англ.- дар) — это целевая финансовая дотация, предоставляемая ученым на проведение научных исследований. Гранты являются одним из основных способов финансирования научных исследований на Западе. Любое научное исследование требует денег на аппаратуру, на поездки к коллегам, на оплату публикации статей, на оплату студентов, докторантов, постдокторантов, временных сотрудников и так далее.

Эти деньги, гранты, можно получить из множества правительственных и специальных научных фондов. Условие получения — положительная рецензия на заявку.

Ученый на Западе тратит более 30% своего времени на написание заявок на гранты. Для российского ученого получение финансирования на конкурсной основе является относительно новым и непривычным делом. Для того, чтобы получить финансовую поддержку, недостаточно только формально правильно составить заявку. Заявку нужно составить блестяще!

Каждая заявка, прошедшая регистрацию по формальным признакам (наличие титульного листа, всех форм и читаемой дискеты) проходит многократную экспертизу. Ее смотрят 2-3 эксперта, затем она обсуждается на секции Экспертного совета. Если нужно, проводится дополнительная экспертиза, и, наконец, результаты экспертизы обсуждается на заседании Экспертного совета, который выносит рекомендации о поддержке и объемах финансирования отобранных проектов. Эти рекомендации рассматриваются на заседании Совета Фонда, который и принимает окончательное решение.

Чтобы написать успешную заявку, прежде всего внимательно прочтите объявление о конкурсах и правила оформления заявок. Пользуйтесь только свежей информацией, так как каждый год в порядок оформления заявок вносятся поправки, иногда существенные.

Гранты для студентов

65% студентов из Восточной Европы, которые обучаются в США или странах Западной Европы, должны платить за обучение сами или эти деньги вносит правительство их страны. Только 35% студентов получают финансовую помощь от колледжа или университета в одной из следующих форм:

scholarships

fellowships

assistantships

Остальные пользуются другими источниками для оплаты учебы, например, частными фондами. Конкурс на получение финансовой помощи от университета или частного фонда высок. Cтуденты должны конкурировать не только с другими иностранными студентами, но и с абитуриентами из этих стран. Только те студенты, которые хорошо владеют иностранным языком и имеют глубокие знания, смогут получить финансовую помощь.

Гранты для аспирантов

Обычно финансовую помощь оказывает университет после принятия решения о зачислении в аспирантуру. Однако финансовую помощь получают не все принятые в аспирантуру. Часто университет предоставляет право на обучение в аспирантуре без финансовой поддержки, предполагая при этом, что аспирант сам будет оплачивать обучение или найдет спонсоров. Решение о финансовой помощи принимает руководство факультета и специальный отдел по финансированию обучения университета на основании результатов экзаменов, заявления, обоснования темы, рекомендаций и других имеющихся документов. Решение о финансовой поддержке зависит также от степени заитересованности университета в исследовании предложенной Вами темы.

Виды финансовой помощи

Полная финансовая помощь включает стипендию и расходы на обучение. Однако следует помнить, что даже при предоставлении полного финансирования вашего образования, Вам придется полностью взять на себя расходы на дорогу до предполагаемого места обучения. Во многих случаях университеты предоставляют частичную помощь. Университеты оказывают следующие виды финансовой помощи:

Teaching Assistantships — финансовая помощь при условии работы в качестве помощника преподавателя.

Research Assistantships — финансовая помощь при условии выполнения исследовательской работы.

Fellowships — полная финансовая помощь без необходимости дополнительной работы. Она предоставляется лучшим аспирантам.

Где получить грант?

Существует возможность оказания материальной помощи студентам в период их обучения. Вы можете получить финансовую помощь непосредственно от колледжа или университета, от общественной организации или от частного фонда. У желающих продолжить свое образование в качестве transfer student есть больше шансов получить финансовую помощь чем у студентов, поступающих на первый курс.

Аспиранты и студенты могут обращаться за финансовой поддержкой в частные фонды. Для этого следует непосредственно обратиться в фонд, заинтересованный в развитии Вашей области исследований. Мы предоставляет информацию об этих организациях по всем категориям.

Чаще финансовая помощь предоставляется поступающим в аспирантуру (Graduate Level), особенно в области технических, компьютерных и естественных наук. Частные фирмы и государственные учреждения интересуются исследованиями, проводимыми в этих областях, и выделяют значительные финансовые средства университету или факультету для проведения подобных исследований. Эти средства предоставляются лучшим кандидатам в виде Research Assistantship or Fellowship.

Также необходимо знать, что в частности в Америке 47% степеней Ph.D. в области технических и компьютерных наук присваиваются иностранным студентам. Также возможности имеются в области гуманитарных и общественных наук. Немало аспирантов получают возможность работать помощниками преподавателей, для чего необходимо свободное владение иностранным языком .

Учебные программы для студентов (Undergraduate Level) не имеют такой узкой специализации и обычно не включают исследования. Несмотря на это возможности получить финансовую помощь от университетов и фондов достаточно высоки. Обычно финансовую помощь иностранным студентам могут предоставить частные колледжи и общественные организации. Колледжи и частные фонды принимают студентов и предоставляют финансовую помощь не только на основании уровня знаний, но и в зависимости от других способностей (в музыке, спорте и т.д.)

Иногда легче получить финансовую помощь, если Вы переводитесь в университет. Это означает, что студенты, которые учатся в России наЗ-ем или 4-ом курсах университета или института, завершают свое обучение на Западе.Следует иметь ввиду,что если в России Вы заканчиваете 3-ий курс,то при переводе взападный университет Вас могут снова зачислить на 3-ий курс. Или же, если студент в России закончил 4- ый курс, то, вероятнее всего, его зачислят на 4-ый курснового университета. Принимающая сторона внимательно изучит документы о пройденных курсах и решит на какой курс принять студента.

Студенты, желающие изучать право и медицину, должны иметь в виду, что эти профессии считаются очень престижными. В университетах очень большой конкурс для поступления на данные специальности и сравнительно небольшая финансовая помощь. Студенты, изучающие данные специальности, обычно берут в банке ссуду на время учебы, которую возвращают после окончания учебной программы.

Желающие учиться на Западе должны понимать, что процесс поступления может занять более года. Успех зависит от знания иностранного языка, от способностей в выбранной специальности и от выбора университетов, а также от грамотно составленных заявок в фонды.



Что такое дотация? Что значит дотация?



Что такое дотация? Что значит дотация?

— 1. государственное пособие гражданам и организациям для покрытия убытков или других целей;

2. сумма денежных средств, выделяемая из бюджета предприятиям, у которых затраты на производство и реализацию продукции не покрываются получаемыми доходами, а также на поддержание относительно низких розничных цен на отдельные товары, реализуемые населению;

3. денежная сумма, выделяемая из бюджета вышестоящего уровня в случае недостаточности закрепленных и регулирующих доходов для формирования минимального бюджета нижестоящего территориального уровня. Выделение Д. осуществляется в порядке бюджетного регулирования на безвозмездной и безвозвратной основе, а ее использование не имеет целевого назначения.

Цель выплаты дотаций – покрыть убытки, компенсировать издержки, превышающие доход. Такой вид компенсации выгоден предприятиям, так как позволяет избежать банкротства, предотвращает превышение розничных цен на потребительские товары или услуги (часть цены на эти товары уплачивается из средств бюджета за счет дотаций). Дотаций за счет бюджета страны, направленные на предотвращение роста цен, провоцируют дефицит бюджета, как следствие — дополнительная денежная эмиссия, которая приводит к инфляции.

Дотации широко используются в странах, где преобладает государственно-административное управление экономикой, и менее свойственны экономике рыночного типа, где требования к самоокупаемости и самофинансированию достаточно жесткие.



Что такое коворкинг? Что значит коворкинг?



Что такое коворкинг? Что значит коворкинг?

Это понятие произошло от фрилансеров — это их образ мышления,стиля жизни,ментальности.Когда человек работает уже не дома,но еще не в офисе.Как правило «Коворкингом» пользуются дизайнеры,программисты,переводчики,авторы статей.Это позволяет им оставаться независимыми и свободными представителями.

Человек — это по сути общественное животное,которое чувствует себя комфортно,только в окружении себе подобных.»Коворкинг» — позволяет объединиться для мозгового штурма,почувствовать себя равным среди равных,ощущать вокруг себя творческую и коллективную атмосферу,поделиться своим умением и мастерством.

В нашей стране с недавнего времени стали активно строить центры «Коворкинга». К названию подобных заведений собственники подходят с выдумкой.Подобные залы хороши тем,что легко трансформируются из простого рабочего места в зал для выступления спикеров из разных интернет-компаний,проводят разные мастер классы,в перерывах делают кофе-паузы с какими нибудь выступлениями артистов.
В современные центры «Коворкинга» уже на этапе проектирования закладываются зоны развлечений,спорта,места для приема пищи.

История возникновения слова «Коворкинг»

Впервые подобная идея увидела свет в США в 2005 году.Именно в то время талантливый программист по имени Бред Ньюберг решил арендовать офис для своего бизнеса.К сожалению недорогих вариантов он найти не смог.
Поразмышляв над этой проблемой,он пришел к выводу,что можно остаться свободным и минимизировать расходы,если арендует большое помещение вскладчину с другими фрилансерами.

Эта идея прекрасно себя зарекомендовали и стала называться «Коворкингом».




Что такое Факторы производства? Что значит факторы производства?



Что такое Факторы производства? Что значит факторы производства?

Само сочетание факторы производства появилось из – за так называемого факторного анализа. Такой вид анализа производственной деятельности широко применяется при изменении себестоимости производства. Давайте все – таки проанализируем из – за чего себестоимость может резко изменить свое значение…

Первым фактором такого изменения может стать изменение стоимости ресурсов, необходимых для производства (обычно этот фактор является первостепенным). Вторым немаловажным является труд. Труд по своей сути это то, посредством чего обрабатываются ресурсы.

Изменение стоимости арендуемого чужого труда непосредственно ведет к значительному изменению себестоимости производства в целом.

Третьим фактором можно отметить повышение аренды за здание, станочное оборудование, автомобильный парк или другие производственные элементы.

Каждый год на месте не стоит и налогообложение. Изменение уровня выплачиваемых налогов является общественным фактором изменения себестоимости. Можно дополнить и без этого уже немаленький список таким фактором, как криминальный.

Он подразумевает под собой беспрепятственную возможность торговли на определенной территории, что достигается путем откатов определенным бандитским формированием, сюда же можно причислить и разнообразные взятки политикам.

Изменение конечной стоимости труда может зависеть от всех вышеперечисленных факторов или быть объяснено элементарным изменением управленческого фонда.

То есть единственным объяснением серьезного изменения стоимости товара, может быть банальное желание предпринимателей получить большую финансовую выгоду.

Иногда владельцы производств стремятся увеличить объем своего капитала, это желание обуславливает изменение фактора нераспределенной прибыли.

Причины изменения цены аренды труда могут быть весьма разнообразными. Это может быть вызвано отдельными психологическими особенностями предпринимателя или другими весьма значащими факторами.

На изменение контролируемого или предпринимательского фактора могут оказывать управленческие решения предпринимателя. В то время как на фактор себестоимости данные решения не имеют абсолютно никакого влияния.

Разнообразные факторы производства являются одними из важных факторов, которые целиком и полностью отвечают за изменение себестоимости готовой продукции…



Нужен план БТИ? — НИЧЕГО СЛОЖНОГО!



Нужен план БТИ? — НИЧЕГО СЛОЖНОГО!

Допустим, у вас появилась необходимость каким-то образом что-то изменить в своем жилище. А то и само жилище поменять. Хотите ли вы продать вашу квартиру или дом, желаете обменять на что-то подобное, или вам понадобилось передвинуть кухонную стену, а может быть, вы просто решили соединить две комнаты, убрав для этого перегородку, — вам для этого понадобится план БТИ.

Сейчас мы с вами выясним последовательность действий при получении этого ключевого документа для любых действий с недвижимостью.

Итак. С чего начать? Для начала с помощью интернета выясняем местонахождение БТИ в вашем населенном пункте. Если в городе, где вы живете, имеется несколько БТИ, то обращаемся в то, которое расположено к нам поближе. Если же у вас нет доступа к сети, то обращаемся в любое агентство недвижимости, которое нам известно. На этом же этапе выясняем время для посещений. Если можно записаться по телефону на определенное время – отлично. Если же такой возможности нет, ничего не поделаешь – идем туда. Желательно прийти до открытия, так как там наверняка будет немалая очередь.

И вот мы уже в БТИ. Наша очередь подошла. Получаем бланк заявления на получение заветного плана, заполняем его. Если мы желаем произвести перепланировку в своем жилище, то должны принести с собой проект необходимых изменений помещения. Если дело происходит в Москве, то приносим с собой соответствующее разрешение, предварительно подписанное главой муниципалитета. После этого получаем квитанцию на оплату госпошлины, вносим оплату в кассе учреждения или в ближайшем банке. Приносим эту квитанцию в БТИ, нам намечают день и час, когда в наше жилище придет специальная комиссия.

Наступает этот день. Принимаем комиссию из БТИ, показываем им помещения. И заодно выясняем, когда можно будет прийти за планом БТИ.

В указанный день в соответствующее время идем в БТИ, обращаемся в указанное окно и получаем заветный документ – план БТИ, который в дальнейшем позволит нам выполнить любые действия с нашим жилищем.

Немаловажный вопрос — стоимость данной услуги. Она зависит от многих факторов. От общей площади помещений, от того, нужен ли вам план вашей квартиры или поэтажный план вашего дома, если вы хозяин дома в два этажа и более. Также на стоимость плана БТИ влияет цель, с которой вы его получаете. То есть, желаете ли вы продать вашу квартиру или сделать там перепланировку. Всю эту информацию вам предоставят специалисты БТИ.



О коллекторах или «не так страшен чёрт, как его малюют». Кто такое коллекторы.



О коллекторах или «не так страшен чёрт, как его малюют». Кто такое коллекторы.

Напомним, что коллекторские агентства (в дальнейшем – коллекторы) зарабатывают на жизнь тем, что занимаются выбиванием долгов с физических лиц, которые по тем или иным причинам перестали погашать взятые кредиты. Речь идёт, как о потребительских, так и ипотечных кредитах. Заёмщиков, которые потеряли свою платежеспособность, кредиторы, как правило, пугают коллекторами.

Дескать, вот наймём коллекторов, и вам мало не покажется.

Лучше уж «поскребите по сусекам» и начните, мол, погашать долги. Интересно, а так ли уж страшны эти коллекторы?

Во-первых, согласно информации опубликованной РИА Новости, коллекторы с неохотой занимаются «проблемными» ипотечными заёмщиками. Что касается цифр, то в портфеле у коллекторов только семь процентов составляют ипотечные должники. Основная причина «не любви» это весьма длительный период взыскания. Иными словами, «овчинка выделки не стоит». Так что, недобросовестным заёмщикам бояться коллекторов не стоит. Но, как известно, «долг платежом красен» и возвращать заём всё-таки придётся рано или поздно.

Во-вторых, спору нет, что коллекторов с каждым днём становится всё больше и больше. Учитывая, что кушать каждый хочет, то не ровен час, коллекторы могут вплотную заняться и многочисленными ипотечными должниками. Тогда ситуация может кардинальным образом измениться. Работы здесь «непочатый край». На сегодняшний день просроченная ипотечная задолженность (по данным Банка России) в целом по стране составляет около пятидесяти семи миллиардов рублей.

И, наконец, в-третьих, безусловно, коллекторы наслышаны о так называемой «безнадёжной» задолженности. Название говорит само за себя. Эти ипотечные долги невозможно взыскать, даже если у коллектора «семь пядей во лбу». Такая задолженность составляет свыше трёх процентов от всей имеющейся задолженности по ипотечным кредитам вообще. Взыскивать «безнадёжную» задолженность не возьмётся ни один коллектор. Получится, как говорят, «себе дороже».



Как максимально выгодно и грамотно продать свою квартиру



Как максимально выгодно и грамотно продать свою квартиру

При сделке купли-продажи квартиры любой человек подвергается риску быть обманутым. Поэтому, в ходе этого процесса необходимо с особой тщательностью вникать во все нюансы и мелочи.

Также, не возбраняется прибегнуть к помощи специалиста, но не каждый способен позволить себе воспользоваться данной услугой, так как ее цена варьируется от просто большой до непомерно крупной. Поэтому, намного экономичней будет самому пройти все испытания безжалостной бюрократической машины.

Так как это сделать? Какие испытания ждут такого смельчака?

Ниже будут приведены ответы на все интересующие читателя вопросы. Они в этой статье описаны в виде некоторого количества советов.

• При простой продаже квартиры все достаточно просто. Нужно оценить недвижимость, активно рекламировать ее на рынке, а также не забыть оформить. И результат не заставит себя ждать.

В случае, если речь идет о покупке жилья, вы рискуете столкнуться с ворохом проблем. Ведь почти все участники торговой деятельности на рынке недвижимости прибегают к услугам риелторов, а не входящие в этот список люди заламывают такие цены, что потенциальный клиент надолго зарекается участвовать в подобной процедуре.

• Установление оптимальной цены на квартиру. Подразумевает использование разного вида информации (газеты, журналы и интернет) для того, чтобы в максимально сжатые сроки продать свою недвижимость. Здесь нет ничего сложного: на убывающем рынке останавливаем выбор на цене, близкой к минимальному порогу, в обратном случае — к максимальному. Не стоит сразу заламывать цену до небес, она должна быть актуальной для текущего момента. Если вы не торопитесь с продажей, можно установить этот параметр повыше, а в течении времени, если нет спроса, постепенно цену снижать.

• Документы на квартиру должны быть в полном порядке. Важное правило, без выполнения которого продажу недвижимости можно отложить в долгий ящик, так как покупатель не будет долго ждать, пока вы пройдете все ступени такого оформления.

• Без рекламной компании не обойтись. Всем понятно, что без раскрутки товара далеко не уйдешь, поэтому надо серьезно отнестись к этому условию. Наиболее оптимальным вариантом станет, конечно же, размещение объявления в интернет. Можно использовать в этих целях несколько популярных сайтов.

При необходимости, воспользуйтесь услугами журналов и газет, только в этом случае придется доплатить, поэтому старайтесь минимизировать свое объявление.



По следам Робинзона Крузо и Пятницы



По следам Робинзона Крузо и Пятницы

Современный бешеный ритм жизнь подчас наводит мысль, о необходимости уединения и появляется желание бросить рутину и отправиться покорять новые земли и бороться с природной стихией. Такие мысли навеяны романтикой приключений и свободы. Реализовать эту идею можно весьма необычным способом – приобретением острова.

Предложения на рынке такой недвижимости неуклонно растут. Многие государства, имея в своем распоряжении многочисленные острова, стремятся найти им хозяина среди иностранных инвесторов. Это обеспечит приток денег в бюджет, возможно, предоставит рабочие места местному населению, да и остров будет под присмотром.

Сегодня собственный остров можно приобрести практически в любой точке мира. Наиболее популярными являются греческие и Багамские острова, побережье Хорватии – регионы Далмация и Истрия, а также острова в Юго-Восточной Азии. Стоимость такого приобретения варьируется от нескольких сотен тысяч долларов до многомиллионных предложений. Цена главным образом зависит от климатических условий и наличия или отсутствия инфраструктуры.

Также покупка острова сопряжена с дополнительными расходами. Покупателю такой необычной недвижимости следует учесть расходы на оформление, 5 – 10 % от стоимости.

Процедура приобретения схожа по большей части с покупкой любой другой недвижимости. Дополнительно может понадобиться разрешение от Министерства обороны и МИДа той страны, где приобретается остров. Государство может предложить приобретение в пользование на разных условиях. Это, как правило, полное владение или долгосрочная аренда. Кроме того, могут быть наложены дополнительные ограничения: запрет возведения построек, такие требования предъявляются к островам Греции и Хорватии например, обязанность предоставить долю владения местным жителям. Для этих целей форма собственности может быть закреплена юридическим лицом, зарегистрированным на территории стран, а контрольный пакет акций принадлежит местному населению.

Кроме юридических тонкостей, следует учесть, что скорее всего понадобится вложить немалые средства в развитие инфраструктуры, обслуживание, оплату труда персонала и прочие расходы, связанные с возможностью проживания на нем.

Наиболее востребованы собственные острова у двух категорий покупателей. Они приобретаются знаменитостями в поисках уединение. Другая категория – бизнесмены, вкладывающие средства в эту недвижимость для дальнейшего развития здесь туристического или курортного бизнеса.