Кредиты — Карта мира финансов

Архив категорий Кредиты

Что такое ссуда? Что значит ссуда?



Что такое ссуда? Что значит ссуда?

Если несколько отличий ссуды от кредита: во-первых, кредит – это всегда денежная сумма, тогда как ссуда может иметь вещественную форму, во-вторых, кредитор всегда получает вознаграждение в виде процентов, а ссуда может быть безвозмездной, в-третьих, кредиты выдает банк, а получить ссуду можно не только в банке, но также в микрофинансовой организации. МФО пользуются большим спросом, несмотря на высокие процентные ставки, потому что процедура оформления ссуды проще.

Есть еще одно отличие – кредит жестко привязан к срокам: клиенту выдается график платежей, отступать от которого нельзя. В договоре ссуды срок погашения может не фигурировать.

Чем отличается ссуда от займа?

Термины «заем» и «ссуда» тоже не являются синонимичными. Есть общее: объектом как займа, так и ссуды бывает не только денежная сумма, но и иная ценность – скажем, недвижимость. Разница в следующем: ссуда предполагает, что возвращена будет та вещь, которая была взята, а при займе можно вернуть другую ценность, являющуюся аналогичной по качеству и стоимости. Если объектом выступают деньги, разницы между займом и ссудой нет.

Договор ссуды (или безвозмездного пользования)

Договор ссуды закрепляет условия по передаче имущества третьему лицу во временное безвозмездное пользование. Договор ссуды имеет общие черты с договорами аренды и дарения. От договора аренды это соглашение отличается не только тем, что аренда всегда возмездная, но и особым распределением ответственности между сторонами (например, в случае гибели имущества). По договору дарения вещь переходит в собственность получателю – при ссуде этого не происходит.

Ключевым преимуществом договора ссуды для ссудодателя является то, что владелец передающегося имущества освобождается от бремени содержания. Например, производить полный и частичный ремонт обязан ссудополучатель. Такое условие является недостатком сделки ссуды с точки зрения получателя имущества.

Сроки погашения ссуд

По срокам погашения ссуды классифицируются на:

  1. Онкольные – погашаются в течение некоторого периода после того, как ссудополучатель уведомляется ссудодателем. Сейчас такой вид ссуд почти не используется не только в России, но и в большинстве других стран, потому как требует стабильных экономических условий.
  1. Краткосрочные – призваны восполнить недостаток оборотных средств у ссудополучателя. Обычно срок погашения краткосрочных ссуд не превышает полугода, однако, в современной российской практике распространены такие ссуды, погасить которые нужно за месяц. Отечественный рынок ссудных капиталов в целом характеризуется более короткими сроками, чем зарубежный.
  1. Среднесрочные – имеют срок погашения до года. Распространены в аграрном секторе, а также при финансировании инновационных проектов.
  1. Долгосрочные – средний срок погашения таких ссуд составляет от 3 до 5 лет, однако, он может быть продлен до нескольких десятков лет. Долгосрочные ссуды используются в инвестиционных целях и часто встречаются в капитальном строительстве и сырьевых отраслях.

Как может погашаться ссуда?

Существуют два варианта погашения ссуд:

  • Единовременным платежом – такая форма погашения свойственна краткосрочным ссудам. Погашение единым взносом удобно с юридической точки зрения, потому как не требует расчета дифференцированного процента.
  • В рассрочку – договор ссуды определяет условия возврата, в том числе величину периодических выплат. Размер выплат устанавливается таким образом, чтобы ссудодатель был защищен от инфляции.

Бывают ли ссуды обеспеченными?

Ссуда может быть обеспеченной – залогом выступает любое имущество, принадлежащее ссудополучателю (чаще всего это недвижимость либо ценные бумаги). Рыночная стоимость залога больше, чем размер ссуды, потому как в случае нарушения ссудополучателем условий договора, ссудодатель вынужден продавать залоговое имущество по ликвидационной стоимости, которая ниже рыночной.

Обеспечением по ссуде выступают и финансовые гарантии третьих лиц. Гарант подписывает обязательствокомпенсировать ущерб ссудодателя, если получатель ссуды нарушит условия сотрудничества. Финансовым гарантом может стать компания, обладающая достаточным для ссудодателя авторитетом, либо любой из органов государственной власти. Такая практика не является распространенной в России, потому как ссудодатели не доверяют юридическим лицам и региональным органам власти.



Основные причины отказа в получении кредитной карты



Основные причины отказа в получении кредитной карты

Пользователи интернета часто интересуются на тематических ресурсах кредитными вопросами. Есть ряд моментов, которые не понятны населению. Они касаются банковских решений по кредитам. Основные причины отказа в получении кредитной карты мы и обсудим в этой статье.

В банковской практике не редки случаи, когда работники кредитного отдела отказываются объяснять своим клиентам, желающим оформить кредитку, причины отказа в выдаче карты. И зачастую, речь идёт о лицах, которые вполне соответствуют требованиям кредитной системы. Они имеют работу, платёжеспособны и умирать в ближайшее время не планируют. Заявитель может предоставить полный набор документов, и даже сверх необходимости, но банк ему отказывает. Так в чем же проблема?

Главные причины отказов. Топ «плохих» вариантов.

Конечно же, самым основным вариантом, по которому банк может дать клиенту от ворот поворот, является его (клиента) кредитная история. За кредитом обращаются люди, которые, возможно в прошлом имели проблемы с выплатой по кредиту. Это может быть незначительная задержка, или серьёзные проблемы. Так, или иначе, но это означает, что человек, обращающийся за кредитной картой, может не расплатиться вовремя. Это не обязательно проблемы с этим же банком. Вы можете давно забыть случай, который произошёл с вами. Но вездесущая база данных о вас не забыла. И непременно напомнит о том, что когда-то вы просрочили выплату.

Если речь не идёт о простейшей кредитке с минимальным лимитом, то у вас потребуют справку о размере оплаты труда. Другими словами, если вы безработный, или ваш работодатель решил сэкономить на вашем официальном трудоустройстве – кредита вам не видать. И дело вовсе не только в том, что банк не хочет рисковать. Простая бюрократическая формальность – клиент должен предоставить документ, в котором указано, что он работает на одном месте три (либо шесть) месяцев. Тут у каждого банка свои правила.

Причина вторая связана с возрастом клиента. А точнее — с установленным цензом. Это может быть 19 лет, или 21 год. Максимальный возраст для кредитных операций такого рода – 65 полных лет на момент оформления. Да, банк действительно не хочет рисковать деньгами. Вдруг клиент неожиданно скончается от хронических заболеваний, или просто от естественных причин.

Ещё одна распространённая причина отказа – низкий заработок. Банк объективно оценивает ваши возможности, исходя из того, сколько вы зарабатываете в среднем за месяц. При зарплате 10 тыс. рублей никто не выдаст вам карту с серьёзным кредитным лимитом.

Помимо этого, карту могут не выдать, если вы живёте слишком далеко от офиса банка. Речь идёт о ситуациях, когда клиент живёт на расстоянии более ста километров.
Отказать вам могут даже по такой банальной причине, как отсутствие мобильного, либо домашнего телефона. Карту привязывают к номеру вашей сим-карты. И если вы таковой не располагаете, оформление не представляется возможным.



Что такое кредиторская задолженность? Что значит кредиторская задолженность?



Что такое кредиторская задолженность? Что значит кредиторская задолженность?

Кредиторская задолженность – это долги к уплате. Кредиторская задолженность возникает, когда от покупателей получен аванс, а товары (работы, услуги) еще не реализованы, или если от поставщика получены товары (работы, услуги), а денежные средства за них еще не выплачены.

С одной стороны, кредиторская задолженность представляет собой средства, привлеченные для ведения хозяйственной деятельности, при чем, как правило, без уплаты процентов. Это положительная сторона кредиторской задолженности.

Вместе с тем, просроченная кредиторская задолженность может привести к необходимости уплаты штрафных санкций, предъявлению судебных исков, в худшем случае – признанию предприятия банкротом.

Уклонение от погашения кредиторской задолженности в сумме более 1,5 млн. руб. является уголовно-наказуемым деянием.

Кредиторская задолженность, которая не может быть взыскана в силу истечения срока исковой давности, списывается на увеличение финансового результата.

Анализ кредиторской задолженности

Анализ кредиторской задолженности направлен на определение способности предприятия ее погасить, т.е. анализируется его платежеспособность.

Для этого рассчитываются коэффициенты ликвидности, представляющие собой отношение оборотных активов к краткосрочным обязательствам (коэффициенты ликвидности различаются составом активов в числителе).

Значение коэффициента ликвидности меньше принятого норматива, свидетельствует о возможных трудностях в погашении краткосрочной кредиторской задолженности. Чем выше значение коэффициентов ликвидности, тем выше платежеспособность предприятия.

Информация о кредиторской задолженности отражается в бухгалтерской отчетности:

— по строке 1520 бухгалтерского баланса;

— в разделах 5.3 и 5.4 пояснений к бухгалтерскому балансу и отчету о прибылях и убытках (форма, рекомендованная приказом Минфина от 02.07.2010 № 66н).

Более подробная информация отражается в бухгалтерском учете:

— кредитовый остаток счета 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» (задолженность перед поставщиками за товары, работы и услуги);

— кредитовый остаток счета 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками» (авансы полученные);

— кредитовый остаток по счетам 68 «Расчеты по налогам и сборам», 69 «Расчеты по социальному страхованию и обеспечению» (задолженность перед бюджетом и внебюджетными фондами);

— кредитовый остаток счета 70 «Расчеты с персоналом по оплате труда» (задолженность по заработной плате);

— кредитовый остаток счета 71 «Расчеты с подотчетными лицами» (задолженность перед подотчетными лицами);

— кредитовый остаток счета 75 «Расчеты с учредителями» (задолженность перед учредителями по выплате им доходов);

— кредитовый остаток счета 76 «Расчеты с прочими дебиторами и кредиторами».



Что такое ипотека



Что такое ипотека

Ипотека (hypothecate, hypotheca) — термин, который впервые появился в Греции в VI веке до н.э. и был связан с обеспечением ответственности должника перед кредитором определенными земельными владениями. В древнем римском праве hypotheca была разновидностью залога, ею именовался залог имущества, при котором заложенная вещь оставалась во владении и пользовании должника. Позднее под ипотекой понимали исключительно залог недвижимого имущества.

В теории российского права само понятие «ипотека» появилось в 1860-1870‑х годах и было заимствовано из европейского права. Ипотека была синонимом залога, так как под последним понимался непосредственно залог недвижимого имущества (тогда как залог движимого имущества именовался закладом).
В советский период российской истории в законе об ипотеке не было нужды. В Гражданском кодексе РСФСР 1922 года в примечании к статье 21 было указано, что «с отменой частной собственности на землю деление имуществ на движимые и недвижимые упразднено».

Закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)», подписанный президентом РФ 16 июля 1998 года, является первым в истории России специальным законом, регулирующим систему отношений, возникающих в связи с залогом недвижимости. Также ипотеку в России регулируют Гражданский кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ, федеральный закон от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», федеральный закон от 30 декабря 2004 года «О кредитных историях» и подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011‑2015 годы.

В настоящее время с юридической точки зрения ипотека имущества представляет собой договор залога (статья 334 Гражданского кодекса РФ). По договору об ипотеке одна сторона — залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны — залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя (статья 1 ФЗ «Об ипотеке»). В жилищной сфере ипотека — это система долгосрочных кредитов, которые выдаются банками для приобретения квартиры на первичном или вторичном рынке.

Схематично ипотечное кредитование выглядит следующим образом: банк заключает с клиентом кредитный (основной) договор и договор об ипотеке (дополнительный). По основному договору банк выдает кредит, по дополнительному — берет в залог недвижимое имущество, рыночная стоимость которого обычно превышает размер кредита. Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании (статья 1 ФЗ «Об ипотеке»). В залог может оформляться любая недвижимость, в том числе и та, на строительство которой выдается кредит, или уже имеющаяся в собственности квартира. При наступлении неплатежеспособности должника банк вправе реализовать заложенное имущество и возместить собственные затраты либо оформить заложенное имущество себе в собственность.

Ипотека в зависимости от ее основания подразделяется на следующие виды: ипотека в силу договора; ипотека в силу закона; ипотека в силу судебного акта. Законом РФ «Об ипотеке» установлено, по существу, два вида ипотеки: ипотека в силу закона и ипотека в силу договора.
Ипотека в силу договора возникает на основании соглашения, заключенного между сторонами договора. По такому договору кредитор (залогодержатель) имеет преимущественное право удовлетворения своих денежных требований к должнику (залогодателю).
Ипотека в силу закона возникает на основании нормы закона, согласно которой при наступлении того или иного обстоятельства в отношении определенного имущества возникает ипотека. Такое обстоятельство не является договором ипотеки и не направлено непосредственно на ее предоставление. Например, в соответствии с российским законодательством факт приобретения права собственности на жилое помещение с использованием банковского кредита является основанием возникновения ипотеки в силу закона в отношении этого жилого помещения.
Ипотека в силу судебного акта возникает на основании судебного акта и устанавливается в отношении имущества должника по требованию его кредитора. Такой вид ипотеки закреплен, в частности, в законодательстве Франции.
Ипотека в силу договора имеет общий характер, поскольку может возникнуть по желанию сторон в любое время. Ипотека в силу закона и ипотека в силу судебного акта, напротив, обладают исключительным характером и возникают только в тех случаях и при наступлении тех обстоятельств, которые предусмотрены действующим законодательством.
Несмотря на разные основания возникновения, все перечисленные виды ипотеки по своему значению совершенно одинаковы и преследуют одну и ту же цель — обеспечить требования кредитора.

Ипотека дает возможность купить квартиру или другие виды жилья, внеся лишь первоначальный взнос, и в этом ее основное преимущество. Обычно первоначальный взнос составляет от 10% до 30% от стоимости квартиры, хотя на рынке представлены и варианты с нулевым первоначальным взносом. Остальную сумму банк выдает в качестве кредита сроком на 10‑20 лет. Сумма выплат по кредиту рассчитывается по сложному проценту, а итоговая сумма может превышать стоимость квартиры в полтора и более раз, что является безусловным минусом ипотеки. Кроме того, к выплате процентов по кредиту добавляются дополнительные траты: страхование квартиры, жизни и потери трудоспособности, а это еще 0,5%-2% от общей суммы.

Существует огромное количество видов кредита: банковские и небанковские; постоянный ипотечный кредит, кредит с переменными выплатами, кредит с единовременным погашением согласно особым условиям; кредит с фиксированной процентной ставкой, кредит с переменной процентной ставкой; с правом досрочного погашения, без права досрочного погашения, с правом досрочного погашения при условии уплаты штрафа и так далее. Кроме того, ипотечные кредиты могут быть обычными и комбинированными (выдаваемыми несколькими кредиторами), а также субсидируемыми и выдаваемыми на общих условиях. Каждый гражданин может подобрать ипотечный кредит под свои нужды.

Ипотека в РФ, несмотря на заметный рост рынка жилищного кредитования, овеяна массой мифов, из‑за которых многие граждане даже не рассматривают кредит как возможное решение своего жилищного вопроса. Чаще всего россияне боятся кабальности ипотеки, потери всего имущества, требований вернуть кредитные средства в один момент, а также утверждают, что заем на экономичную недвижимость получить невозможно, и обвиняют банкиров в сговоре.

Ипотека в России: от агрессивного роста до зрелого рынка за 15 лет

Эксперты, опрошенные РИА Новости, рассказали, как повзрослел российский ипотечный рынок за это время, какую роль играет ипотека сегодня в строительном секторе и в судьбе граждан, а также о том, какие задачи стоят перед крупнейшими российскими ипотечными институтами.




Кредит. Виды кредитов



Кредит. Виды кредитов

Ссуда (с латинского «философия») обозначает взаимодоверие, что дает возможность одной сторонке вообразить средства иной сторонке, в каком месте данная 2-ая область никак не воздаёт мгновенно средства основной сторонке (подобным способом, генеря задолженность), а взамен данного делается должной ликвидировать либо возвратить данные средства (либо прочие использованные материалы одинаковой значения) в наиболее запоздалый период.

Предоставляемые средства смогут являться экономическими (к примеру, обеспечение кредита наличкой), либо они смогут складываться с продуктов либо услуг (к примеру, присутствие узкопотребительском кредитовании). Ссуда предполагает собою различную конфигурацию откладывания платежа. Ссуда расширяется заимодавцем, кроме того популярным равно как займодатель, в должника, кроме того знаменитого равно как кредитозаемщик.

Кредит никак не непременно обозначает передачу в наличных средств задолженность. Пластиковая теория способен являться использована в товарообменных экономиках, а кроме того, в основании непосредственного размена продуктов и услуг. Этим никак не меньше, в сегодняшних сообществах сумма как правило номинированы в вычисленных единицах. В различие с наличных средств, непосредственно ссуда никак не способен представлять в свойстве вычисленной считанные единицы.

Коммерческий кредит

Слово «ссуда» применяется в торговой торговле в термине «рыночный ссуда», для того чтобы направиться к заявлению с целью просроченных платежей из-за полученные продукты. Ссуда порой никак не предоставляется личности, что содержит экономическую непостоянность либо проблемы. Фирмы зачастую делают предложение сумма с целью собственных покупателей в рамках обстоятельств соглашения купли-реализации. Компании, какие делают предложение сумма собственным покупателям зачастую применяют пластиковых клерков.

Коммерческий ссуда считается наикрупнейшим применением денежных средств с целью многих предпринимательство с целью коммерциала (B2B) продавцов в СОЕДИНЕННЫХ ШТАТОВ АМЕРИКИ и считается значимым основой денежных средств с целью многих абсолютно всех компаний. К примеру, фирма Wal-Mart, крупный ритейлер в обществе, применяла коммерческий ссуда, равно как наиболее большой ресурс денежных средств, нежели банковый ссуда; размер трейдерских кредитов у Wal-Mart в 8 один раз превосходил размер денежных средств, приложенного акционерами.

Коммерческим кредитом считается ссуда, выдаваемый один трейдером иному в получение продуктов и услуг. Торговый ссуда упрощает получение растрачиваемых использованных материалов в отсутствии прямого пластикового платежа. Торговый ссуда как правило применяется торговой системой равно как ресурс кратковременного финансирования. Некто предоставляется этим покупателям, какие обладают стойкое экономическое состояние и отличную бизнес репутацию.

Существует немало конфигураций торгового кредита. Разные сферы индустрии применяют разные специальные фигуры. Все без исключения они, в совокупном, предполагают собою совместная работа компаний с целью этого, для того чтобы совершить результативным применение денежных средств с целью исполнения разных торговых полнее.